위너스 빌딩
서울특별시 종로구 연지동 204 (도로명: 서울특별시 종로구 종로31길 36)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 연지동 204 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 종로31길 36 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 338.5㎡(102.4평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 37.7억원 · ㎡당 1,115만원 · 평당 3,686만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,115만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,077만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,064만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,058만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,148만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,074만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 990만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 957만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 826만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 798만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 746만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 720만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 550% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 500% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 기준높이 70m + α |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 165.6㎡(50.1평) |
|---|
| 건폐율 | 48.9% |
|---|
| 연면적 | 1,200.3㎡(363.1평) |
|---|
| 용적률 | 291% |
|---|
| 준공일 | 1981년 05월 19일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 214.2㎡(64.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 144.7㎡(43.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 17㎡(5.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 157.3㎡(47.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 157.3㎡(47.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 157.3㎡(47.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 157.3㎡(47.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 149.1㎡(45.1평) · 학원 · 경량철골구조 |
|---|
| 지상 7층 | 46.3㎡(14평) · 사무소 · 경량철골구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.