서울특별시 종로구 연지동 246
서울특별시 종로구 연지동 246 (도로명: 서울특별시 종로구 종로31길 28)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 연지동 246 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 종로31길 28 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 146.3㎡(44.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 18.8억원 · ㎡당 1,282만원 · 평당 4,238만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,282만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,236만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,223만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,216만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,321만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,237만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,148만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,098만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,000만원 |
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| 2017년 | ㎡당 954만원 |
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| 2016년 | ㎡당 893만원 |
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| 2015년 | ㎡당 835만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 550% 이하 |
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| 기준 용적률 | 500% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 기준높이 70m + α |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 1,122.2㎡(339.5평) |
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| 준공일 | 1969년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 29.1㎡(8.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 90㎡(27.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 185.2㎡(56평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 42.9㎡(13평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 161.6㎡(48.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 204.5㎡(61.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 204.5㎡(61.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 204.5㎡(61.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑0층 | 29.3㎡(8.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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