서울특별시 종로구 연지동 258-7
서울특별시 종로구 연지동 258-7 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로1길 34-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 연지동 258-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 대학로1길 34-3 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 99.2㎡(30평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.7억원 · ㎡당 781만원 · 평당 2,581만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 781만원 |
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| 2025년 | ㎡당 746만원 |
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| 2024년 | ㎡당 677만원 |
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| 2023년 | ㎡당 672만원 |
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| 2022년 | ㎡당 727만원 |
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| 2021년 | ㎡당 664만원 |
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| 2020년 | ㎡당 582만원 |
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| 2019년 | ㎡당 539만원 |
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| 2018년 | ㎡당 438만원 |
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| 2017년 | ㎡당 372만원 |
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| 2016년 | ㎡당 349만원 |
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| 2015년 | ㎡당 343만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 550% 이하 |
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| 기준 용적률 | 500% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 기준높이 70m + α |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 59.5㎡(18평) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 연면적 | 353㎡(106.8평) |
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| 용적률 | 226% |
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| 준공일 | 1994년 09월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 69.2㎡(20.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 59.5㎡(18평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 59.5㎡(18평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 59.5㎡(18평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 59.5㎡(18평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 45.8㎡(13.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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