삼양사 사옥

서울특별시 종로구 연지동 263 (도로명: 서울특별시 종로구 종로33길 31)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 연지동 263
도로명주소서울특별시 종로구 종로33길 31
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면세로각지(가)
토지면적5,054.6㎡(1,529평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가782억원 · ㎡당 1,548만원 · 평당 5,117만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1900~2000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,548만원
2025년㎡당 1,500만원
2024년㎡당 1,420만원
2023년㎡당 1,350만원
2022년㎡당 1,525만원
2021년㎡당 1,371만원
2020년㎡당 1,277만원
2019년㎡당 1,217만원
2018년㎡당 1,207만원
2017년㎡당 1,178만원
2016년㎡당 1,108만원
2015년㎡당 1,076만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률550% 이하
기준 용적률500% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60%
최고 높이기준높이 70m + α

건축물

삼양사 사옥

동이름삼양사 사옥
주용도업무시설
건축면적1,890.8㎡(572평)
건폐율37.4%
연면적17,886.7㎡(5,410.7평)
용적률277%
준공일1976년 02월 16일
지상/지하지상12층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층2,540.3㎡(768.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층402.9㎡(121.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층927.5㎡(280.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층43.7㎡(13.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층87.5㎡(26.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,688.3㎡(510.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,400.6㎡(423.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,790.2㎡(541.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,736.3㎡(525.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층592.6㎡(179.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층934.8㎡(282.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층202.3㎡(61.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층988.4㎡(299평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층884.7㎡(267.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층884.7㎡(267.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층884.7㎡(267.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층884.7㎡(267.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층871.1㎡(263.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층141.3㎡(42.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑185.2㎡(25.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층112.4㎡(34평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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