연지드림빌

서울특별시 종로구 연지동 275-1 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로1길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연지동 275-1
도로명주소	서울특별시 종로구 대학로1길 10
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	29.8㎡(9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	4.7억원 · ㎡당 1,564만원 · 평당 5,170만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,564만원
2025년	㎡당 1,516만원
2024년	㎡당 1,489만원
2023년	㎡당 1,482만원
2022년	㎡당 1,610만원
2021년	㎡당 1,385만원
2020년	㎡당 1,290만원
2019년	㎡당 1,230만원
2018년	㎡당 1,220만원
2017년	㎡당 1,190만원
2016년	㎡당 1,120만원
2015년	㎡당 1,110만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 도시관리계획 입안중, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	종로4·5가 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

연지드림빌

동이름	연지드림빌
주용도	업무시설
건축면적	181.8㎡(55평)
건폐율	54.9%
연면적	1,499.8㎡(453.7평)
용적률	372%
준공일	2003년 02월 18일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	134.3㎡(40.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	133.9㎡(40.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	135.6㎡(41평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.7㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	181.8㎡(55평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	181.8㎡(55평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	181.8㎡(55평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	181.8㎡(55평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	156.4㎡(47.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	110.8㎡(33.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	72.8㎡(22평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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