서울특별시 종로구 와룡동 138-1

서울특별시 종로구 와룡동 138-1

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 와룡동 138-1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	5.6㎡(1.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	0.8억원 · ㎡당 1,464만원 · 평당 4,840만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,464만원
2025년	㎡당 1,417만원
2024년	㎡당 1,295만원
2023년	㎡당 1,293만원
2022년	㎡당 1,358만원
2021년	㎡당 1,172만원
2020년	㎡당 995만원
2019년	㎡당 904만원
2018년	㎡당 817만원
2017년	㎡당 719만원
2016년	㎡당 685만원
2015년	㎡당 662만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도시철도, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 건축선, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	돈화문로 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%(조건준수시80%완화)
최고 높이	20m(5층)이하(가로구역별최고높이 산정식 배제)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.