서울특별시 종로구 와룡동 139

서울특별시 종로구 와룡동 139 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로 89)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 와룡동 139
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로 89
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	723.3㎡(218.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	114억원 · ㎡당 1,578만원 · 평당 5,217만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,578만원
2025년	㎡당 1,526만원
2024년	㎡당 1,367만원
2023년	㎡당 1,363만원
2022년	㎡당 1,420만원
2021년	㎡당 1,246만원
2020년	㎡당 1,063만원
2019년	㎡당 958만원
2018년	㎡당 864만원
2017년	㎡당 771만원
2016년	㎡당 734만원
2015년	㎡당 708만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축선

지구단위계획

구역	돈화문로 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%(조건준수시80%완화)
최고 높이	20m(5층)이하(가로구역별최고높이 산정식 배제)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	287.8㎡(87.1평)
건폐율	39.8%
연면적	1,916.7㎡(579.8평)
용적률	197%
준공일	1985년 11월 23일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	341.3㎡(103.2평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	100.9㎡(30.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	50.1㎡(15.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	193.5㎡(58.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.9㎡(24.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.5㎡(72.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	144.2㎡(43.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	94.3㎡(28.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	238.5㎡(72.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	238.5㎡(72.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.