서울특별시 종로구 와룡동 172-2
서울특별시 종로구 와룡동 172-2 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로30길 56)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 와룡동 172-2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 삼일대로30길 56 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 107.4㎡(32.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 19.3억원 · ㎡당 1,797만원 · 평당 5,941만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,797만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,719만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,554만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,522만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,588만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,392만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,190만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,104만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 979만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 896만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 849만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 820만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 역사문화환경보존지역, 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 익선 지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%(조건준수시80%완화_고시문참조) |
|---|
| 최고 높이 | 5층 20m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 504.5㎡(152.6평) |
|---|
| 준공일 | 1968년 11월 30일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하층 | 65.9㎡(19.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 55.9㎡(16.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 28.3㎡(8.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 90.6㎡(27.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 90.6㎡(27.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 90.6㎡(27.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 90.5㎡(27.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 15.1㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.