서울특별시 종로구 와룡동 71-1

서울특별시 종로구 와룡동 71-1

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 와룡동 71-1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업나지
지목	도로
도로측면	중로한면
토지면적	4.6㎡(1.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	0.8억원 · ㎡당 1,631만원 · 평당 5,392만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,631만원
2025년	㎡당 1,562만원
2024년	㎡당 1,398만원
2023년	㎡당 1,398만원
2022년	㎡당 1,505만원
2021년	㎡당 1,353만원
2020년	㎡당 1,180만원
2019년	㎡당 1,094만원
2018년	㎡당 960만원
2017년	㎡당 877만원
2016년	㎡당 831만원
2015년	㎡당 805만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도시철도, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 건축선, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	돈화문로 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%(조건준수시80%완화)
최고 높이	20m(5층)이하(가로구역별최고높이 산정식 배제)

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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.