로얄창덕궁빌딩

서울특별시 종로구 운니동 98-20 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로 82)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 운니동 98-20
도로명주소서울특별시 종로구 율곡로 82
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적205.7㎡(62.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가33.8억원 · ㎡당 1,642만원 · 평당 5,428만원 (2026년)
AI 추정 자산가치60억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,642만원
2025년㎡당 1,593만원
2024년㎡당 1,477만원
2023년㎡당 1,471만원
2022년㎡당 1,498만원
2021년㎡당 1,366만원
2020년㎡당 1,267만원
2019년㎡당 1,220만원
2018년㎡당 1,120만원
2017년㎡당 984만원
2016년㎡당 919만원
2015년㎡당 872만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 절대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역운현궁주변 지구단위계획구역
허용 용적률600%
기준 용적률450%
건폐율60%(조건준수시완화)
최고 높이50m이하

건축물

로얄창덕궁빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적163.9㎡(49.6평)
건폐율79.7%
연면적1,490.4㎡(450.8평)
용적률663%
준공일1968년 07월 30일
지상/지하지상8층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층126.6㎡(38.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층131.1㎡(39.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층163.9㎡(49.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층163.9㎡(49.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층163.9㎡(49.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층163.9㎡(49.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층163.9㎡(49.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층163.9㎡(49.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층163.9㎡(49.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층42.6㎡(12.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층42.6㎡(12.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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