가든타워

서울특별시 종로구 운니동 98-78 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로 84)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 운니동 98-78
도로명주소	서울특별시 종로구 율곡로 84
용도지역	일반상업지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	759.7㎡(229.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	129억원 · ㎡당 1,699만원 · 평당 5,617만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억
입지 총점	85 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,699만원
2025년	㎡당 1,648만원
2024년	㎡당 1,528만원
2023년	㎡당 1,522만원
2022년	㎡당 1,585만원
2021년	㎡당 1,445만원
2020년	㎡당 1,340만원
2019년	㎡당 1,290만원
2018년	㎡당 1,190만원
2017년	㎡당 1,040만원
2016년	㎡당 971만원
2015년	㎡당 922만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	운현궁주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건준수시완화)
최고 높이	30m이하(고시문참조)

건축물

가든타워

주용도	업무시설
연면적	9,479.4㎡(2,867.5평)
준공일	1971년 04월 22일
지상/지하	지상16층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	473.4㎡(143.2평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	0.8㎡(0.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	474.2㎡(143.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	474.2㎡(143.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	474.2㎡(143.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층	521㎡(157.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	288.8㎡(87.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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