코윈 팔레스뷰 오피스텔

서울특별시 종로구 원남동 95 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 146)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 원남동 95
도로명주소	서울특별시 종로구 창경궁로 146
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	494.8㎡(149.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	65.7억원 · ㎡당 1,327만원 · 평당 4,387만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,327만원
2025년	㎡당 1,285만원
2024년	㎡당 1,224만원
2023년	㎡당 1,163만원
2022년	㎡당 1,217만원
2021년	㎡당 1,099만원
2020년	㎡당 1,015만원
2019년	㎡당 940만원
2018년	㎡당 825만원
2017년	㎡당 743만원
2016년	㎡당 695만원
2015년	㎡당 683만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	기준높이 50m + α

건축물

코윈 팔레스뷰 오피스텔

동이름	코윈 팔레스뷰 오피스텔
주용도	업무시설
건축면적	275.6㎡(83.4평)
건폐율	57%
연면적	3,226.8㎡(976.1평)
용적률	599%
준공일	2003년 10월 30일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	144.9㎡(43.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	155㎡(46.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.1㎡(25.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.6㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	255.8㎡(77.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	32.6㎡(9.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	32.6㎡(9.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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