북촌창우극장

서울특별시 종로구 원서동 158-1 (도로명: 서울특별시 종로구 창덕궁길 29-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 원서동 158-1
도로명주소	서울특별시 종로구 창덕궁길 29-6
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	257.2㎡(77.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	17.9억원 · ㎡당 695만원 · 평당 2,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 695만원
2025년	㎡당 689만원
2024년	㎡당 667만원
2023년	㎡당 660만원
2022년	㎡당 707만원
2021년	㎡당 640만원
2020년	㎡당 560만원
2019년	㎡당 532만원
2018년	㎡당 493만원
2017년	㎡당 461만원
2016년	㎡당 431만원
2015년	㎡당 417만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	북촌 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	12m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	879.3㎡(266평)
준공일	1992년 11월 12일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	24.6㎡(7.4평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	158.1㎡(47.8평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68.6㎡(20.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.6㎡(1.4평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.5㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.2㎡(6.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	154.1㎡(46.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	151.2㎡(45.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	86.7㎡(26.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	60.6㎡(18.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	117.4㎡(35.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	17.2㎡(5.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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