원서빌딩

서울특별시 종로구 원서동 165 (도로명: 서울특별시 종로구 창덕궁1길 13)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 원서동 165
도로명주소서울특별시 종로구 창덕궁1길 13
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로한면
토지면적453.2㎡(137.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가41.4억원 · ㎡당 914만원 · 평당 3,020만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 914만원
2025년㎡당 876만원
2024년㎡당 826만원
2023년㎡당 820만원
2022년㎡당 868만원
2021년㎡당 799만원
2020년㎡당 720만원
2019년㎡당 687만원
2018년㎡당 636만원
2017년㎡당 578만원
2016년㎡당 540만원
2015년㎡당 520만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역북촌 지구단위계획구역
기준 용적률400%이하
최대 용적률기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이12m이하

건축물

원서빌딩

주용도업무시설
건축면적1,059.8㎡(320.6평)
건폐율61.4%
연면적9,877.8㎡(2,988평)
용적률288%
준공일1996년 08월 09일
지상/지하지상5층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1745.7㎡(225.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1268.3㎡(81.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하21,019㎡(308.2평) · 볼링장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하31,019㎡(308.2평) · 볼링장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4991.1㎡(299.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5365.3㎡(110.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5488.9㎡(147.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층460.9㎡(139.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층547.6㎡(165.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층460.9㎡(139.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층547.6㎡(165.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층894.2㎡(270.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층93.6㎡(28.3평) · 제조업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층987.8㎡(298.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층987.8㎡(298.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑143.5㎡(13.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑134.5㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑126.7㎡(8.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑226.7㎡(8.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.