서울특별시 종로구 원서동 228
서울특별시 종로구 원서동 228 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로 85)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 원서동 228 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 율곡로 85 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 208.3㎡(63평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 24.5억원 · ㎡당 1,175만원 · 평당 3,884만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,175만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,136만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,097만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,092만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,182만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,040만원 |
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| 2020년 | ㎡당 910만원 |
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| 2019년 | ㎡당 857만원 |
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| 2018년 | ㎡당 706만원 |
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| 2017년 | ㎡당 642만원 |
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| 2016년 | ㎡당 600만원 |
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| 2015년 | ㎡당 583만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 근린공원 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 역사문화환경보존지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 북촌 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 400%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 16m이하 |
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건축물
볼재빌딩
| 주용도 | 문화및집회시설 |
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| 건축면적 | 115.5㎡(34.9평) |
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| 건폐율 | 51.4% |
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| 연면적 | 725.1㎡(219.3평) |
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| 용적률 | 262% |
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| 준공일 | 1993년 12월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 135.5㎡(41평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 24.8㎡(7.5평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 90.7㎡(27.4평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 41.3㎡(12.5평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 115.5㎡(34.9평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 115.5㎡(34.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 115.5㎡(34.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 86.4㎡(26.1평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 13.9㎡(4.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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