더프롬빌딩

서울특별시 종로구 이화동 36-2 (도로명: 서울특별시 종로구 이화장길 58)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 이화동 36-2
도로명주소	서울특별시 종로구 이화장길 58
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	270.7㎡(81.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	25.2억원 · ㎡당 930만원 · 평당 3,073만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 930만원
2025년	㎡당 909만원
2024년	㎡당 878만원
2023년	㎡당 878만원
2022년	㎡당 933만원
2021년	㎡당 841만원
2020년	㎡당 746만원
2019년	㎡당 702만원
2018년	㎡당 590만원
2017년	㎡당 567만원
2016년	㎡당 532만원
2015년	㎡당 510만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 절대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	대학로 지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
건폐율	60%
최고 높이	20m(5층)이하

건축물

더프롬빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	147.2㎡(44.5평)
건폐율	54.4%
연면적	927.1㎡(280.5평)
용적률	197%
준공일	2011년 07월 26일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	195.7㎡(59.2평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	96.1㎡(29.1평) · 극장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	38.4㎡(11.6평) · 에어로빅장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	65㎡(19.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.7㎡(5.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.2㎡(4.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	119㎡(36평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	137㎡(41.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	137㎡(41.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	105.1㎡(31.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.9㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.