BIZ-WELL 종로 오피스텔

서울특별시 종로구 익선동 34 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로30길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 익선동 34
도로명주소	서울특별시 종로구 삼일대로30길 23
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	1,835㎡(555.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	257억원 · ㎡당 1,400만원 · 평당 4,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,400만원
2025년	㎡당 1,356만원
2024년	㎡당 1,313만원
2023년	㎡당 1,301만원
2022년	㎡당 1,362만원
2021년	㎡당 1,246만원
2020년	㎡당 1,160만원
2019년	㎡당 1,080만원
2018년	㎡당 980만원
2017년	㎡당 899만원
2016년	㎡당 873만원
2015년	㎡당 870만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	소로2류(폭 8m~10m)
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	운현궁주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건준수시완화)
최고 높이	30m이하(고시문참조)

건축물

BIZ-WELL 종로 오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	1,058.4㎡(320.2평)
건폐율	57.4%
연면적	11,333.1㎡(3,428.2평)
용적률	498%
준공일	2004년 10월 11일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	188.7㎡(57.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1	720.7㎡(218평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	536㎡(162.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	277.9㎡(84평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	423.2㎡(128평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.9㎡(23.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	165.3㎡(50평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.5㎡(61.2평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.4㎡(14.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	197.3㎡(59.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	393.3㎡(119평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	576.3㎡(174.3평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	397.6㎡(120.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	613.6㎡(185.6평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,011.1㎡(305.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,011.1㎡(305.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	943.5㎡(285.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	874.4㎡(264.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	749.7㎡(226.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	674㎡(203.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	470.4㎡(142.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	417.2㎡(126.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	365㎡(110.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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