세운스퀘어

서울특별시 종로구 인의동 112-2 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 109)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 인의동 112-2
도로명주소	서울특별시 종로구 창경궁로 109
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	4,705.2㎡(1,423.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	800억원 · ㎡당 1,700만원 · 평당 5,620만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	7100~7200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,700만원
2025년	㎡당 1,654만원
2024년	㎡당 1,621만원
2023년	㎡당 1,614만원
2022년	㎡당 1,755만원
2021년	㎡당 1,635만원
2020년	㎡당 1,530만원
2019년	㎡당 1,520만원
2018년	㎡당 1,520만원
2017년	㎡당 1,520만원
2016년	㎡당 1,510만원
2015년	㎡당 1,430만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
저촉	지구단위계획구역
접함	지구단위계획구역, 도로, 주차장, 광장

기타 법률

포함	역사문화환경보존지역, 서울도심, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도시관리계획 입안중, 건축선

지구단위계획

구역	종로4·5가 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%
최고 높이	70m이하

건축물

세운스퀘어

동이름	본관동
주용도	판매시설
건축면적	1,227.9㎡(371.4평)
건폐율	8.6%
연면적	10,461.5㎡(3,164.6평)
용적률	56.7%
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,206.3㎡(364.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,189.9㎡(359.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,209.6㎡(365.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,219.4㎡(368.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,219.4㎡(368.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,219.4㎡(368.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,216.9㎡(368.1평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,206.2㎡(364.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	774.6㎡(234.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

세운스퀘어

동이름	별관동
주용도	판매시설
건축면적	1,609.7㎡(486.9평)
건폐율	11.3%
연면적	6,879.2㎡(2,081평)
용적률	43.6%
준공일	1971년 03월 13일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	101㎡(30.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	85.2㎡(25.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	479.7㎡(145.1평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,571.5㎡(475.4평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,578.9㎡(477.6평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,578.9㎡(477.6평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,190.7㎡(360.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	250.4㎡(75.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	42.9㎡(13평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

세운스퀘어

동이름	증축동
주용도	판매시설
건축면적	3,431.2㎡(1,037.9평)
건폐율	24.1%
연면적	6,422.3㎡(1,942.7평)
용적률	45.1%
준공일	2009년 12월 02일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	3,086.2㎡(933.6평) · 기타소매시장 · 일반철골구조
지상 2층	52.8㎡(16평) · 기타소매시장 · 일반철골구조
지상 2층	2,997.1㎡(906.6평) · 학원 · 일반철골구조
지상 3층	286.2㎡(86.6평) · 기타소매시장 · 일반철골구조

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