인의빌딩

서울특별시 종로구 인의동 28-9 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 112-7)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 인의동 28-9
도로명주소서울특별시 종로구 창경궁로 112-7
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,644.5㎡(497.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가264억원 · ㎡당 1,608만원 · 평당 5,316만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,608만원
2025년㎡당 1,568만원
2024년㎡당 1,495만원
2023년㎡당 1,382만원
2022년㎡당 1,450만원
2021년㎡당 1,265만원
2020년㎡당 1,180만원
2019년㎡당 1,100만원
2018년㎡당 1,040만원
2017년㎡당 989만원
2016년㎡당 924만원
2015년㎡당 908만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉역사문화환경보존지역, 건축선

지구단위계획

구역율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률550% 이하
기준 용적률500% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60%
최고 높이기준높이 70m + α

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적699.2㎡(211.5평)
건폐율44.5%
연면적13,399.8㎡(4,053.4평)
용적률540%
준공일1983년 11월 28일
지상/지하지상13층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지11,127.4㎡(341평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1116.1㎡(35.1평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지21,243.5㎡(376.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3514㎡(155.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3206.7㎡(62.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4269.3㎡(81.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4545㎡(164.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4345.2㎡(104.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지484㎡(25.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층288.2㎡(87.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층378.2㎡(114.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층454.2㎡(137.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층158.7㎡(48평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층229.3㎡(69.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층425.6㎡(128.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층108.8㎡(32.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층546.1㎡(165.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층95.6㎡(28.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층559.3㎡(169.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층352.4㎡(106.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 11층302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층352.4㎡(106.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 13층302.5㎡(91.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층63.8㎡(19.3평) · 온실 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층81.7㎡(24.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층117.8㎡(35.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층202.4㎡(61.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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