서울특별시 종로구 장사동 9-3

서울특별시 종로구 장사동 9-3 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 장사동 9-3
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로 12
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	251.2㎡(76평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	55.1억원 · ㎡당 2,195만원 · 평당 7,256만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,195만원
2025년	㎡당 2,227만원
2024년	㎡당 2,244만원
2023년	㎡당 2,190만원
2022년	㎡당 2,318만원
2021년	㎡당 2,105만원
2020년	㎡당 1,846만원
2019년	㎡당 1,828만원
2018년	㎡당 1,828만원
2017년	㎡당 1,801만원
2016년	㎡당 1,730만원
2015년	㎡당 1,726만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 특정개발진흥지구
저촉	지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 재정비촉진지구, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	236.8㎡(71.6평)
건폐율	94.2%
연면적	1,462.2㎡(442.3평)
준공일	1966년 10월 29일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	34.1㎡(10.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	91.8㎡(27.8평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.3㎡(6.1평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	216.5㎡(65.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	236.8㎡(71.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	38.2㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	198.6㎡(60.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	44㎡(13.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	114㎡(34.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	78.8㎡(23.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	44㎡(13.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	192.8㎡(58.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	122㎡(36.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	30.5㎡(9.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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