서울특별시 종로구 재동 109
서울특별시 종로구 재동 109 (도로명: 서울특별시 종로구 북촌로 5-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 재동 109 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 북촌로 5-1 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 313.2㎡(94.7평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 55.0억원 · ㎡당 1,756만원 · 평당 5,805만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,756만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,660만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,571만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,564만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,662만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,501만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,347만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,271만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,189만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,078만원 |
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| 2016년 | ㎡당 998만원 |
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| 2015년 | ㎡당 998만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 북촌 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 12m이하 |
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건축물
엠제이빌딩 에이동
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 677.7㎡(205평) |
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| 준공일 | 1968년 05월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 62.8㎡(19평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 165.1㎡(49.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 39.9㎡(12.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 205㎡(62평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 205㎡(62평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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