종로빌딩

서울특별시 종로구 종로2가 71-2 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로 395)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 종로2가 71-2
도로명주소	서울특별시 종로구 삼일대로 395
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	243.3㎡(73.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	134억원 · ㎡당 5,524만원 · 평당 18,261만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,524만원
2025년	㎡당 5,396만원
2024년	㎡당 5,269만원
2023년	㎡당 5,428만원
2022년	㎡당 5,894만원
2021년	㎡당 5,462만원
2020년	㎡당 5,206만원
2019년	㎡당 5,082만원
2018년	㎡당 3,936만원
2017년	㎡당 3,772만원
2016년	㎡당 3,496만원
2015년	㎡당 3,487만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	종로2·3가 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	331.1㎡(100.2평)
건폐율	43.9%
연면적	4,610.8㎡(1,394.8평)
용적률	439%
준공일	1983년 03월 02일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	649.8㎡(196.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	378.7㎡(114.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	271.1㎡(82평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	331.1㎡(100.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	331.1㎡(100.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	331.1㎡(100.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	231.1㎡(69.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	100㎡(30.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	331.1㎡(100.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	299.6㎡(90.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	31.5㎡(9.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	294.1㎡(89평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	37㎡(11.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	331.1㎡(100.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	331.1㎡(100.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	331.1㎡(100.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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