거상빌딩
서울특별시 종로구 종로2가 75-5 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 82)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 종로2가 75-5 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 종로 82 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 138.5㎡(41.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 81.9억원 · ㎡당 5,916만원 · 평당 19,557만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 5,916만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 5,716만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 5,583만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 5,719만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 6,240만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 5,780만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 5,510만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 5,450만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 4,300만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 4,120만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 3,940만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 3,930만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 종로2·3가 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 450%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하(권장용도 수용할 경우 80%이하 적용) |
|---|
| 최고 높이 | 20m(5층)이하 |
|---|
건축물
거상빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 128.5㎡(38.9평) |
|---|
| 건폐율 | 92.8% |
|---|
| 연면적 | 808.1㎡(244.4평) |
|---|
| 용적률 | 498% |
|---|
| 준공일 | 1983년 06월 15일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 60㎡(18.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 6.8㎡(2.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 51.8㎡(15.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 128.5㎡(38.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 128.5㎡(38.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 128.5㎡(38.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 128.5㎡(38.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 128.5㎡(38.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 46.8㎡(14.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.