서울특별시 종로구 종로5가 45-8

서울특별시 종로구 종로5가 45-8 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 229-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 종로5가 45-8
도로명주소	서울특별시 종로구 종로 229-2
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	6.3㎡(1.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	2.0억원 · ㎡당 3,205만원 · 평당 10,595만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,205만원
2025년	㎡당 3,092만원
2024년	㎡당 3,032만원
2023년	㎡당 3,015만원
2022년	㎡당 3,225만원
2021년	㎡당 3,000만원
2020년	㎡당 2,755만원
2019년	㎡당 2,630만원
2018년	㎡당 2,201만원
2017년	㎡당 2,182만원
2016년	㎡당 2,046만원
2015년	㎡당 1,959만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 도시관리계획 입안중, 서울도심, 건축선, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	종로4·5가 지구단위계획구역
허용 용적률	880%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	α(고시문참조)
건폐율	80%이하(※단,추가높이완화(20m)를 받는 경우 제외(60%이하적용))
최고 높이	70m+α1(고시문참조)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	5.3㎡(1.6평)
건폐율	84%
연면적	5.3㎡(1.6평)
용적률	84%
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	일반목구조

층별개요

지상 1층	5.3㎡(1.6평) · 휴게음식점 · 일반목구조

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