우교빌딩
서울특별시 종로구 종로5가 70 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 223)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 종로5가 70 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 종로 223 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 575.2㎡(174평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 184억원 · ㎡당 3,205만원 · 평당 10,595만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,205만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,092만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,032만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,015만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,225만원 |
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| 2021년 | ㎡당 3,000만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,755만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,540만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,095만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,070만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,900만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,820만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
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| 접함 | 지구단위계획구역, 도로, 일반광장 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 종로4·5가 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | α(고시문참조) |
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| 건폐율 | 80%이하(※단,추가높이완화(20m)를 받는 경우 제외(60%이하적용)) |
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| 최고 높이 | 70m+α1(고시문참조) |
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건축물
유니온빌딩
| 동이름 | 유니온빌딩 |
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| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 537.9㎡(162.7평) |
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| 건폐율 | 93.5% |
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| 연면적 | 2,889.2㎡(874평) |
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| 용적률 | 416% |
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| 준공일 | 1970년 09월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 493.7㎡(149.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 512.2㎡(154.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 245㎡(74.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 292.8㎡(88.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 190㎡(57.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 347.8㎡(105.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 161.5㎡(48.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 376.4㎡(113.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 269.8㎡(81.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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