동대문종합시장

서울특별시 종로구 종로6가 261-1 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 266)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 종로6가 261-1
도로명주소	서울특별시 종로구 종로 266
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	366.1㎡(110.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	80.3억원 · ㎡당 2,193만원 · 평당 7,250만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,193만원
2025년	㎡당 2,147만원
2024년	㎡당 2,103만원
2023년	㎡당 2,118만원
2022년	㎡당 2,300만원
2021년	㎡당 2,134만원
2020년	㎡당 1,960만원
2019년	㎡당 1,871만원
2018년	㎡당 1,684만원
2017년	㎡당 1,579만원
2016년	㎡당 1,482만원
2015년	㎡당 1,409만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	종로4·5가 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	70%
최고 높이	30m이하

건축물

은하수빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	233.2㎡(70.5평)
건폐율	63.7%
연면적	1,358.1㎡(410.8평)
용적률	300%
준공일	1981년 12월 12일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	52.8㎡(16평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 지하1층	260.5㎡(78.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159.8㎡(48.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.3㎡(1.6평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	57.5㎡(17.4평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 2층	159.8㎡(48.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	217.3㎡(65.7평) · 치과의원 · 철골콘크리트구조
지상 4층	57.5㎡(17.4평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 4층	159.8㎡(48.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	57.5㎡(17.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 5층	159.8㎡(48.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	10.5㎡(3.2평) · 소매점 · 철골콘크리트구조

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