서울특별시 종로구 창성동 35
서울특별시 종로구 창성동 35 (도로명: 서울특별시 종로구 효자로 45)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 창성동 35 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 효자로 45 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 155.8㎡(47.1평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 12.0억원 · ㎡당 770만원 · 평당 2,545만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 770만원 |
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| 2025년 | ㎡당 741만원 |
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| 2024년 | ㎡당 702만원 |
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| 2023년 | ㎡당 699만원 |
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| 2022년 | ㎡당 753만원 |
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| 2021년 | ㎡당 708만원 |
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| 2020년 | ㎡당 606만원 |
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| 2019년 | ㎡당 574만원 |
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| 2018년 | ㎡당 527만원 |
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| 2017년 | ㎡당 488만원 |
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| 2016년 | ㎡당 456만원 |
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| 2015년 | ㎡당 430만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 4층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 81.2㎡(24.6평) |
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| 건폐율 | 56.7% |
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| 연면적 | 255.9㎡(77.4평) |
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| 용적률 | 164% |
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| 준공일 | 1966년 07월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 20.9㎡(6.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 77.3㎡(23.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 81.2㎡(24.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 76.5㎡(23.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 24.6㎡(7.4평) |
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| 연면적 | 24.6㎡(7.4평) |
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| 준공일 | 1961년 05월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 블록구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 24.6㎡(7.4평) · 소매점 · 시멘트블럭조 |
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