서울특별시 종로구 창신동 326-6

서울특별시 종로구 창신동 326-6 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 336)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 창신동 326-6
도로명주소	서울특별시 종로구 종로 336
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	820.5㎡(248.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	159억원 · ㎡당 1,932만원 · 평당 6,387만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,932만원
2025년	㎡당 1,846만원
2024년	㎡당 1,753만원
2023년	㎡당 1,746만원
2022년	㎡당 1,830만원
2021년	㎡당 1,685만원
2020년	㎡당 1,540만원
2019년	㎡당 1,480만원
2018년	㎡당 1,450만원
2017년	㎡당 1,420만원
2016년	㎡당 1,410만원
2015년	㎡당 1,390만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	도로
접함	문화시설

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	창신 도시정비형 재개발 지구단위계
허용 용적률	880%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	서울특별시 도시계획조례에 따름
건폐율	60%이하
최고 높이	90m+α이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	480.7㎡(145.4평)
건폐율	58.6%
연면적	1,244.6㎡(376.5평)
용적률	152%
준공일	1966년 09월 22일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	114.8㎡(34.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.2㎡(13.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.8㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.2㎡(14.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	132.2㎡(40평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	83.2㎡(25.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	71.8㎡(21.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	225.2㎡(68.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	72.5㎡(21.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49.3㎡(14.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	220.6㎡(66.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.4㎡(31.6평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	55.4㎡(16.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.