서울특별시 종로구 창신동 440-10

서울특별시 종로구 창신동 440-10 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로 309)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 창신동 440-10
도로명주소	서울특별시 종로구 율곡로 309
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	388.8㎡(117.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	98.4억원 · ㎡당 2,532만원 · 평당 8,370만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,532만원
2025년	㎡당 2,414만원
2024년	㎡당 2,296만원
2023년	㎡당 2,286만원
2022년	㎡당 2,395만원
2021년	㎡당 2,200만원
2020년	㎡당 1,910만원
2019년	㎡당 1,900만원
2018년	㎡당 1,840만원
2017년	㎡당 1,820만원
2016년	㎡당 1,810만원
2015년	㎡당 1,780만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	소로1류(폭 10m~12m), 지하도로, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	창신 도시정비형 재개발 지구단위계
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	서울특별시 도시계획조례에 따름
건폐율	60%이하,70%이하(고시문참조)
최고 높이	40m이하

건축물

JH동대문

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	292.2㎡(88.4평)
건폐율	61.5%
연면적	1,929.6㎡(583.7평)
용적률	308%
준공일	1978년 12월 20일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	52.3㎡(15.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	212.8㎡(64.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	30.5㎡(9.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	65.1㎡(19.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	65.1㎡(19.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	42.6㎡(12.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	292.2㎡(88.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	292.2㎡(88.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	292.2㎡(88.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	292.2㎡(88.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	292.2㎡(88.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	51㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	5.7㎡(1.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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