이스턴호텔

서울특별시 종로구 창신동 442-3 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 286)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 창신동 442-3
도로명주소	서울특별시 종로구 종로 286
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	3.6㎡(1.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	0.7억원 · ㎡당 1,961만원 · 평당 6,483만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,961만원
2025년	㎡당 1,893만원
2024년	㎡당 1,825만원
2023년	㎡당 1,818만원
2022년	㎡당 1,910만원
2021년	㎡당 1,765만원
2020년	㎡당 1,610만원
2019년	㎡당 1,580만원
2018년	㎡당 1,550만원
2017년	㎡당 1,520만원
2016년	㎡당 1,510만원
2015년	㎡당 1,485만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	소로3류(폭 8m 미만)
접함	광장, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 문화유산보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	창신 도시정비형 재개발 지구단위계
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	서울특별시 도시계획조례에 따름
건폐율	60%이하,70%이하(고시문참조)
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	위락시설
연면적	3,798.7㎡(1,149.1평)
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	231.8㎡(70.1평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	208.4㎡(63평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	401.8㎡(121.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	78㎡(23.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	284.1㎡(85.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	195.7㎡(59.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	434.7㎡(131.5평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	45.1㎡(13.6평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	479.8㎡(145.1평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	479.8㎡(145.1평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	479.8㎡(145.1평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	479.8㎡(145.1평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	53.5㎡(16.2평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조

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