서울특별시 종로구 창신동 464-4

서울특별시 종로구 창신동 464-4 (도로명: 서울특별시 종로구 종로46길 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 창신동 464-4
도로명주소	서울특별시 종로구 종로46길 1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	16.9㎡(5.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	3.9억원 · ㎡당 2,303만원 · 평당 7,613만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,303만원
2025년	㎡당 2,218만원
2024년	㎡당 2,143만원
2023년	㎡당 2,241만원
2022년	㎡당 2,248만원
2021년	㎡당 2,108만원
2020년	㎡당 1,976만원
2019년	㎡당 1,927만원
2018년	㎡당 1,886만원
2017년	㎡당 1,844만원
2016년	㎡당 1,830만원
2015년	㎡당 1,803만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	도로
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선

지구단위계획

구역	창신 도시정비형 재개발 지구단위계
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	서울특별시 도시계획조례에 따름
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	숙박시설
건축면적	266㎡(80.5평)
건폐율	93.9%
연면적	1,552.3㎡(469.6평)
용적률	466%
준공일	1970년 12월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	13.5㎡(4.1평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	217.8㎡(65.9평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	154.9㎡(46.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88㎡(26.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.7㎡(5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	95.9㎡(29평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.9㎡(5.1평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	150.6㎡(45.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	266㎡(80.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	16.7㎡(5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	249.4㎡(75.4평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	16.7㎡(5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	249.4㎡(75.4평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	72.8㎡(22평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조

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