서울특별시 종로구 창신동 464-6

서울특별시 종로구 창신동 464-6 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 294)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 창신동 464-6
도로명주소	서울특별시 종로구 종로 294
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	547.1㎡(165.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	111억원 · ㎡당 2,020만원 · 평당 6,678만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,020만원
2025년	㎡당 2,096만원
2024년	㎡당 2,021만원
2023년	㎡당 2,014만원
2022년	㎡당 2,116만원
2021년	㎡당 1,956만원
2020년	㎡당 1,834만원
2019년	㎡당 1,800만원
2018년	㎡당 1,765만원
2017년	㎡당 1,731만원
2016년	㎡당 1,719만원
2015년	㎡당 1,690만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	소로1류(폭 10m~12m), 도로
접함	광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역
저촉	역사문화환경보존지역, 문화유산보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	창신 도시정비형 재개발 지구단위계
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	서울특별시 도시계획조례에 따름
건폐율	60%이하,70%이하(고시문참조)
최고 높이	40m이하

건축물

선일빌딩

주용도	숙박시설
건축면적	357.6㎡(108.2평)
건폐율	65.4%
연면적	2,300.5㎡(695.9평)
용적률	325%
준공일	1989년 09월 23일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	327.9㎡(99.2평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	192.3㎡(58.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.4㎡(28.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	256.6㎡(77.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	357.6㎡(108.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	68.5㎡(20.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	289.1㎡(87.4평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	289.1㎡(87.4평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	68.5㎡(20.7평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	165.5㎡(50.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	37.5㎡(11.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	154.6㎡(46.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	43.2㎡(13.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	단독주택
연면적	49.6㎡(15평)
준공일	1940년 07월 20일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	일반목구조

층별개요

지상 1층	49.6㎡(15평) · 단독주택 · 일반목구조

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