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서울특별시 종로구 체부동 45-2 (도로명: 서울특별시 종로구 자하문로 13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 체부동 45-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 자하문로 13 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 43㎡(13평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 6.2억원 · ㎡당 1,443만원 · 평당 4,770만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,443만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,392만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,341만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,334만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,390만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,325만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,230만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,190만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,100만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,020만원 |
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| 2016년 | ㎡당 968만원 |
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| 2015년 | ㎡당 931만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 4층(5층이하) ※한옥보전구역 내 한옥지정구역과 연접한 경우 3층 이하로 적용 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 42.3㎡(12.8평) |
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| 건폐율 | 98.5% |
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| 연면적 | 79.8㎡(24.2평) |
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| 용적률 | 186% |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 26.5㎡(8평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 15.9㎡(4.8평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 37.5㎡(11.3평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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