서울특별시 종로구 체부동 46
서울특별시 종로구 체부동 46 (도로명: 서울특별시 종로구 자하문로 11-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 체부동 46 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 자하문로 11-1 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 155.4㎡(47평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 25.1억원 · ㎡당 1,613만원 · 평당 5,332만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,613만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,556만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,496만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,486만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,575만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,490만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,370만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,310만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,200만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,120만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,030만원 |
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| 2015년 | ㎡당 986만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 4층(5층이하) ※한옥보전구역 내 한옥지정구역과 연접한 경우 3층 이하로 적용 |
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건축물
체부동 근.생
| 동이름 | 체부동 근.생 |
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건폐율 | 59.6% |
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| 연면적 | 145.5㎡(44평) |
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| 용적률 | 85.1% |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 13.2㎡(4평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 23.1㎡(7평) · 이(미)용원 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 69.5㎡(21평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 39.7㎡(12평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반목구조 |
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