비젼빌딩

서울특별시 종로구 충신동 184 (도로명: 서울특별시 종로구 김상옥로 69)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 충신동 184
도로명주소	서울특별시 종로구 김상옥로 69
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	306.1㎡(92.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	34.7억원 · ㎡당 1,132만원 · 평당 3,742만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,132만원
2025년	㎡당 1,088만원
2024년	㎡당 1,037만원
2023년	㎡당 1,019만원
2022년	㎡당 1,046만원
2021년	㎡당 957만원
2020년	㎡당 876만원
2019년	㎡당 844만원
2018년	㎡당 828만원
2017년	㎡당 803만원
2016년	㎡당 751만원
2015년	㎡당 719만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	기준높이 50m + α

건축물

비젼빌딩

동이름	비젼빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	177.9㎡(53.8평)
건폐율	59.7%
연면적	1,926.2㎡(582.7평)
용적률	513%
준공일	2005년 04월 30일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	201㎡(60.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	27㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	127㎡(38.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133.8㎡(40.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.1㎡(13.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	177.9㎡(53.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	177.9㎡(53.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	177.9㎡(53.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	177.9㎡(53.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	177.9㎡(53.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	177.9㎡(53.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	177.9㎡(53.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	148.3㎡(44.9평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	18.2㎡(5.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	11.2㎡(3.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.