해마루
서울특별시 종로구 통의동 104 (도로명: 서울특별시 종로구 자하문로 32)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 통의동 104 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 자하문로 32 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 238.6㎡(72.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 27.8억원 · ㎡당 1,165만원 · 평당 3,851만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,165만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,121만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,079만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,073만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,116만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,061만원 |
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| 2020년 | ㎡당 938만원 |
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| 2019년 | ㎡당 910만원 |
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| 2018년 | ㎡당 901만원 |
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| 2017년 | ㎡당 846만원 |
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| 2016년 | ㎡당 769만원 |
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| 2015년 | ㎡당 739만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 2층이하 |
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건축물
해마루
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 115.3㎡(34.9평) |
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| 건폐율 | 48.3% |
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| 연면적 | 503.5㎡(152.3평) |
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| 용적률 | 135% |
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| 준공일 | 1992년 02월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 115.5㎡(34.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 49.5㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 65.7㎡(19.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.3㎡(34.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 97.7㎡(29.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 59.7㎡(18.1평) · 단독주택 · 경량철골구조 |
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