서울특별시 종로구 통의동 109
서울특별시 종로구 통의동 109 (도로명: 서울특별시 종로구 자하문로 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 통의동 109 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 자하문로 38 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 128.3㎡(38.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 16.3억원 · ㎡당 1,268만원 · 평당 4,192만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,268만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,220만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,175만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,168만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,215만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,155만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,010만원 |
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| 2019년 | ㎡당 980만원 |
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| 2018년 | ㎡당 970만원 |
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| 2017년 | ㎡당 911만원 |
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| 2016년 | ㎡당 828만원 |
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| 2015년 | ㎡당 796만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 4층(5층이하) ※한옥보전구역 내 한옥지정구역과 연접한 경우 3층 이하로 적용 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 75.9㎡(23평) |
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| 건폐율 | 59.2% |
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| 연면적 | 271.1㎡(82평) |
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| 용적률 | 191% |
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| 준공일 | 1973년 06월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 26.1㎡(7.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 56.2㎡(17평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 15.6㎡(4.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 75.9㎡(23평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 75.9㎡(23평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 21.5㎡(6.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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