국제항운(주)

서울특별시 종로구 통의동 35-22 (도로명: 서울특별시 종로구 효자로 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 통의동 35-22
도로명주소	서울특별시 종로구 효자로 23
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,125.3㎡(340.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	93.5억원 · ㎡당 831만원 · 평당 2,748만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 831만원
2025년	㎡당 791만원
2024년	㎡당 750만원
2023년	㎡당 744만원
2022년	㎡당 792만원
2021년	㎡당 723만원
2020년	㎡당 716만원
2019년	㎡당 716만원
2018년	㎡당 634만원
2017년	㎡당 590만원
2016년	㎡당 547만원
2015년	㎡당 522만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	경복궁서측지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	3층(4층이하)

건축물

국제항운

동이름	국제항운
주용도	업무시설
건축면적	590.6㎡(178.7평)
건폐율	52.5%
연면적	2,652.3㎡(802.3평)
용적률	166%
준공일	1980년 11월 27일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	149.8㎡(45.3평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	376.8㎡(114평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	316㎡(95.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.8㎡(19.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	198.2㎡(60평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층	380.8㎡(115.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	202.1㎡(61.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	380.8㎡(115.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	202.1㎡(61.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	380.8㎡(115.2평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층	38.9㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

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