서울특별시 종로구 통의동 35-32

서울특별시 종로구 통의동 35-32 (도로명: 서울특별시 종로구 효자로 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 통의동 35-32
도로명주소	서울특별시 종로구 효자로 17
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	613.5㎡(185.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	60.8억원 · ㎡당 991만원 · 평당 3,274만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 991만원
2025년	㎡당 945만원
2024년	㎡당 896만원
2023년	㎡당 890만원
2022년	㎡당 957만원
2021년	㎡당 866만원
2020년	㎡당 767만원
2019년	㎡당 724만원
2018년	㎡당 646만원
2017년	㎡당 604만원
2016년	㎡당 568만원
2015년	㎡당 542만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	경복궁서측지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	3층(4층이하)

건축물

아름지기

동이름	아름지기
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	366.4㎡(110.8평)
건폐율	59.7%
연면적	1,189.8㎡(359.9평)
용적률	104%
준공일	2013년 07월 04일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	68.1㎡(20.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	18.5㎡(5.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	308.4㎡(93.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	82.2㎡(24.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.7㎡(22.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.9㎡(61.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.9㎡(9.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	201.6㎡(61평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	30.6㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	83.6㎡(25.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	7.9㎡(2.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	46.8㎡(14.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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