서울특별시 종로구 통의동 7-25
서울특별시 종로구 통의동 7-25 (도로명: 서울특별시 종로구 효자로 31)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 통의동 7-25 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 효자로 31 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 92.6㎡(28평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 8.0억원 · ㎡당 865만원 · 평당 2,861만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 865만원 |
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| 2025년 | ㎡당 822만원 |
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| 2024년 | ㎡당 779만원 |
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| 2023년 | ㎡당 773만원 |
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| 2022년 | ㎡당 825만원 |
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| 2021년 | ㎡당 752만원 |
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| 2020년 | ㎡당 659만원 |
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| 2019년 | ㎡당 616만원 |
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| 2018년 | ㎡당 539만원 |
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| 2017년 | ㎡당 517만원 |
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| 2016년 | ㎡당 471만원 |
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| 2015년 | ㎡당 453만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로, 공공공지 |
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기타 법률
| 포함 | 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 2층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 142.1㎡(43평) |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 71㎡(21.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 71㎡(21.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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