서울특별시 종로구 팔판동 35-1

서울특별시 종로구 팔판동 35-1 (도로명: 서울특별시 종로구 삼청로 83)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 팔판동 35-1
도로명주소	서울특별시 종로구 삼청로 83
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,521㎡(460.1평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	217억원 · ㎡당 1,427만원 · 평당 4,717만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,427만원
2025년	㎡당 1,374만원
2024년	㎡당 1,305만원
2023년	㎡당 1,293만원
2022년	㎡당 1,377만원
2021년	㎡당 1,277만원
2020년	㎡당 1,107만원
2019년	㎡당 1,050만원
2018년	㎡당 952만원
2017년	㎡당 835만원
2016년	㎡당 759만원
2015년	㎡당 731만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역
저촉	도로

기타 법률

포함	서울도심, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	북촌 지구단위계획구역
기준 용적률	150%이하
최대 용적률	기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	12m이하

건축물

재단법인월전미술문화재단

동이름	가동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	750.9㎡(227.1평)
연면적	2,319.6㎡(701.7평)
준공일	1991년 02월 20일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	252.8㎡(76.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	211㎡(63.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	189.4㎡(57.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	321.2㎡(97.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	62.8㎡(19평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	73.6㎡(22.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	258㎡(78.1평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	153㎡(46.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	195.5㎡(59.1평) · 미술관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	215.5㎡(65.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	207.9㎡(62.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	178.9㎡(54.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

재단법인월전미술문화재단

동이름	나동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	57.5㎡(17.4평)
연면적	114.9㎡(34.8평)
준공일	2004년 01월 30일
지상/지하	지상1층/지하1층
구조	경량철골구조

층별개요

지하 지하1층	57.5㎡(17.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.5㎡(17.4평) · 휴게음식점 · 일반철골구조

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