필운빌딩

서울특별시 종로구 필운동 211 (도로명: 서울특별시 종로구 사직로 101)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 필운동 211
도로명주소	서울특별시 종로구 사직로 101
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	92.6㎡(28평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	12.7억원 · ㎡당 1,374만원 · 평당 4,542만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,374만원
2025년	㎡당 1,310만원
2024년	㎡당 1,261만원
2023년	㎡당 1,253만원
2022년	㎡당 1,329만원
2021년	㎡당 1,248만원
2020년	㎡당 1,200만원
2019년	㎡당 1,200만원
2018년	㎡당 1,125만원
2017년	㎡당 1,047만원
2016년	㎡당 972만원
2015년	㎡당 936만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	경복궁서측지구단위계획구역
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	30M이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	307.4㎡(93평)
건폐율	59.7%
연면적	2,255㎡(682.1평)
용적률	349%
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	399.6㎡(120.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.6㎡(17.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	249.8㎡(75.6평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	301.2㎡(91.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	48.3㎡(14.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	207.5㎡(62.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	48.3㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	113.4㎡(34.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	142.4㎡(43.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	148.6㎡(44.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	107.3㎡(32.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	41.7㎡(12.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	255.8㎡(77.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	42.6㎡(12.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	90.9㎡(27.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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