신동아 블루아 광화문의 꿈

서울특별시 종로구 필운동 254 (도로명: 서울특별시 종로구 사직로 102)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 필운동 254
도로명주소	서울특별시 종로구 사직로 102
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,107.4㎡(335평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	120억원 · ㎡당 1,087만원 · 평당 3,593만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,087만원
2025년	㎡당 1,038만원
2024년	㎡당 993만원
2023년	㎡당 1,077만원
2022년	㎡당 1,118만원
2021년	㎡당 1,052만원
2020년	㎡당 1,002만원
2019년	㎡당 1,002만원
2018년	㎡당 945만원
2017년	㎡당 865만원
2016년	㎡당 832만원
2015년	㎡당 815만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반상업지역, 제3종일반주거지역
접함	일반상업지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 정비구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선

건축물

신동아 블루아 광화문의 꿈

주용도	공동주택
건축면적	657.9㎡(199평)
건폐율	59.4%
연면적	7,185.2㎡(2,173.5평)
용적률	516%
준공일	2007년 01월 19일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	732.6㎡(221.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	740.6㎡(224평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.5㎡(25.9평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	638.5㎡(193.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	638.5㎡(193.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	638.5㎡(193.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	530.1㎡(160.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	530.1㎡(160.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	530.1㎡(160.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	530.1㎡(160.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	530.1㎡(160.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	530.1㎡(160.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	530.1㎡(160.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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