서울특별시 종로구 필운동 32-1
서울특별시 종로구 필운동 32-1 (도로명: 서울특별시 종로구 사직로9길 22)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 필운동 32-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 사직로9길 22 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 1,827.4㎡(552.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 104억원 · ㎡당 569만원 · 평당 1,882만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 569만원 |
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| 2025년 | ㎡당 549만원 |
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| 2024년 | ㎡당 529만원 |
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| 2023년 | ㎡당 525만원 |
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| 2022년 | ㎡당 569만원 |
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| 2021년 | ㎡당 535만원 |
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| 2020년 | ㎡당 495만원 |
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| 2019년 | ㎡당 475만원 |
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| 2018년 | ㎡당 446만원 |
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| 2017년 | ㎡당 418만원 |
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| 2016년 | ㎡당 391만원 |
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| 2015년 | ㎡당 371만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 |
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| 저촉 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 3층(4층이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 337.9㎡(102.2평) |
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| 건폐율 | 18.4% |
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| 연면적 | 1,219.1㎡(368.8평) |
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| 용적률 | 66.2% |
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| 준공일 | 1984년 10월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철골콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 311.5㎡(94.2평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 26.4㎡(8평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 127.6㎡(38.6평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 156.5㎡(47.3평) · 사무소 · 철골콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 27.4㎡(8.3평) · 소매점 · 철골콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 311.5㎡(94.2평) · 사무소 · 철골콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 258.1㎡(78.1평) · 사무소 · 철골콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 26.4㎡(8평) |
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| 건폐율 | 1.4% |
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| 연면적 | 26.4㎡(8평) |
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| 용적률 | 1.4% |
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| 준공일 | 2015년 10월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 26.4㎡(8평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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