혜화동주유소

서울특별시 종로구 혜화동 102-2 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로35길 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 혜화동 102-2
도로명주소	서울특별시 종로구 창경궁로35길 1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	주유소용지
도로측면	광대소각
토지면적	627.7㎡(189.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	91.9억원 · ㎡당 1,464만원 · 평당 4,840만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,464만원
2025년	㎡당 1,398만원
2024년	㎡당 1,333만원
2023년	㎡당 1,327만원
2022년	㎡당 1,411만원
2021년	㎡당 1,320만원
2020년	㎡당 1,215만원
2019년	㎡당 1,148만원
2018년	㎡당 1,084만원
2017년	㎡당 1,041만원
2016년	㎡당 977만원
2015년	㎡당 940만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중
저촉	건축선
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	혜화명륜동 지구단위계획
기준 용적률	600%
최대 용적률	기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%(기준충족시80%완화)
최고 높이	16m이하(예외사항존재_고시문 참조)

건축물

건축물 1

주용도	위험물저장및처리시설
연면적	198.9㎡(60.2평)
준공일	1958년 09월 20일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	56.9㎡(17.2평) · 주유소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70㎡(21.2평) · 주유소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72㎡(21.8평) · 수리점 · 철근콘크리트구조

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