서울특별시 종로구 혜화동 15-50
서울특별시 종로구 혜화동 15-50 (도로명: 서울특별시 종로구 혜화로 28)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 혜화동 15-50 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 혜화로 28 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 210.6㎡(63.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 17.3억원 · ㎡당 823만원 · 평당 2,720만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 823만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 772만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 741만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 738만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 806만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 728만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 673만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 632만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 619만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 590만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 553만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 531만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역, 절대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 혜화명륜동 지구단위계획 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% |
|---|
| 최대 용적률 | 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 16m이하(예외사항존재_고시문 참조) |
|---|
건축물
서림빌딩
| 동이름 | 주건축물제1동 |
|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 126㎡(38.1평) |
|---|
| 건폐율 | 59.8% |
|---|
| 연면적 | 417.4㎡(126.3평) |
|---|
| 용적률 | 198% |
|---|
| 준공일 | 2025년 11월 27일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 67.8㎡(20.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 116㎡(35.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 116㎡(35.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 58.8㎡(17.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 58.8㎡(17.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 12.1㎡(3.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.