서울특별시 종로구 혜화동 178-1

서울특별시 종로구 혜화동 178-1 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로 138)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 혜화동 178-1
도로명주소	서울특별시 종로구 대학로 138
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	200.1㎡(60.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	65.2억원 · ㎡당 3,260만원 · 평당 10,777만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,260만원
2025년	㎡당 3,110만원
2024년	㎡당 2,958만원
2023년	㎡당 2,938만원
2022년	㎡당 3,122만원
2021년	㎡당 2,850만원
2020년	㎡당 2,659만원
2019년	㎡당 2,637만원
2018년	㎡당 2,609만원
2017년	㎡당 2,558만원
2016년	㎡당 2,420만원
2015년	㎡당 2,410만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	대학로 지구단위계획구역
기준 용적률	250%이하
건폐율	50%
최고 높이	16m(4층)이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	75.6㎡(22.9평)
건폐율	37.8%
연면적	470.7㎡(142.4평)
용적률	183%
준공일	1992년 02월 26일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	105.4㎡(31.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.9㎡(13.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.8㎡(2.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.4㎡(3.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	8.8㎡(2.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	66.8㎡(20.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	8.8㎡(2.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	66.8㎡(20.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	8.8㎡(2.7평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	66.8㎡(20.2평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	66.8㎡(20.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	8.8㎡(2.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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