서울특별시 종로구 혜화동 74-10

서울특별시 종로구 혜화동 74-10 (도로명: 서울특별시 종로구 혜화로 16-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 혜화동 74-10
도로명주소	서울특별시 종로구 혜화로 16-1
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	102.7㎡(31.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	8.6억원 · ㎡당 838만원 · 평당 2,771만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 838만원
2025년	㎡당 804만원
2024년	㎡당 770만원
2023년	㎡당 753만원
2022년	㎡당 739만원
2021년	㎡당 672만원
2020년	㎡당 611만원
2019년	㎡당 571만원
2018년	㎡당 566만원
2017년	㎡당 533만원
2016년	㎡당 498만원
2015년	㎡당 483만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	혜화명륜동 지구단위계획
기준 용적률	200%
최대 용적률	기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	16m이하(예외사항존재_고시문 참조)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	194.1㎡(58.7평)
준공일	1985년 03월 27일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	58.1㎡(17.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.2㎡(13.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	50.8㎡(15.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	40㎡(12.1평) · 단독주택 · 벽돌구조

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