홍난파 가옥
서울특별시 종로구 홍파동 2-16 (도로명: 서울특별시 종로구 송월1길 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 홍파동 2-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 송월1길 38 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 단독 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 304.3㎡(92.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.9억원 · ㎡당 390만원 · 평당 1,289만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 390만원 |
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| 2025년 | ㎡당 364만원 |
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| 2024년 | ㎡당 345만원 |
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| 2023년 | ㎡당 342만원 |
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| 2022년 | ㎡당 372만원 |
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| 2021년 | ㎡당 337만원 |
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| 2020년 | ㎡당 281만원 |
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| 2019년 | ㎡당 268만원 |
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| 2018년 | ㎡당 268만원 |
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| 2017년 | ㎡당 268만원 |
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| 2016년 | ㎡당 268만원 |
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| 2015년 | ㎡당 262만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로, 근린공원 |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 등록문화유산구역 |
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| 접함 | 정비구역, 재정비촉진지구, 사업지역기타, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
홍난파 가옥
| 주용도 | 단독주택 |
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| 연면적 | 121.5㎡(36.7평) |
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| 준공일 | 1930년 10월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 32.4㎡(9.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 89㎡(26.9평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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