서울특별시 종로구 화동 104
서울특별시 종로구 화동 104 (도로명: 서울특별시 종로구 북촌로5가길 8-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 화동 104 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 북촌로5가길 8-3 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 105.8㎡(32평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.3억원 · ㎡당 1,072만원 · 평당 3,544만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,072만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,039만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,004만원 |
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| 2023년 | ㎡당 999만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,078만원 |
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| 2021년 | ㎡당 950만원 |
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| 2020년 | ㎡당 826만원 |
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| 2019년 | ㎡당 772만원 |
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| 2018년 | ㎡당 677만원 |
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| 2017년 | ㎡당 594만원 |
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| 2016년 | ㎡당 535만원 |
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| 2015년 | ㎡당 509만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 고도지구, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 역사문화특화경관지구, 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 북촌 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 2층이하(고시문참조) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 66.1㎡(20평) |
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| 건폐율 | 62.5% |
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| 연면적 | 84.8㎡(25.7평) |
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| 용적률 | 80.2% |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 66.1㎡(20평) · 휴게음식점 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 18.7㎡(5.7평) · 휴게음식점 · 일반목구조 |
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